Главная / Строительство / Как получить разрешение на перепланировку квартиры: куда идти, какие документы нужны

Как получить разрешение на перепланировку квартиры: куда идти, какие документы нужны

Как получить разрешение на перепланировку квартиры: куда идти, какие документы нужны
Рубрика: Дизайн › Комнаты › Выбор, планировка
Дата: 2019-10-29 12:19:23
Как получить разрешение на перепланировку квартиры? Необходимо собрать пакет документов для областной жилищной инспекции. Эксперты сравнивают согласованность каждой бумаги с соответствующим отделом, размещением помещений по архитектурной схеме, состоянием строительных конструкций, на которые владелец планирует повлиять. Крайне важно знать все мелочи, как получить разрешение на перепланировку квартиры, ведь несанкционированное разрушение стен опасно, чревато разрушением всей конструкции. Получить документы на разрешение перепланировки квартиры можно тут: https://document.od.ua/vvod-v-ekspluataciyu-do-300-m2/ с помощью юридической компании.

Идея перепланировки

Необходимость ответа на вопрос, как получить разрешение на перепланировку квартиры, возникает у граждан при капитальном ремонте. Смелые дизайнерские идеи рождаются в голове, но перегородка, узкий дверной проем или другие конструктивные особенности мешают их воплощению в жизнь. Невозможно по своему усмотрению, без понимания схем строительства и цели каждого луча, снести или переместить стену. Проекты разрабатываются и создаются архитекторами со знанием всех связей, благодаря чему здание служит своему владельцу долгое время и эффективно. Почему нужно знать, как получить разрешение на перепланировку квартиры? Потому что необходимо изменить конфигурацию помещения. Под концепцию перепланировки подпадают действия:

 — новые стены или перегородки строятся;

 — строительные поверхности полностью демонтированы;

 — установлены санитарные коммуникации;

 — перекрытие пола или потолка;

 — отверстия сделаны или очищены;

 — вмешательство в строительство лоджий, балконов, в том числе остекление;

 — фасадная установка кондиционеров.

 Любые изменения в схеме строения должны быть зафиксированы в техническом паспорте. Аналогичная процедура допускается компетентными органами, каждый из которых проводит проверки, расчеты по своему профилю, которые зависят от сложности корректировки.

Характерные черты простых изменений

Если задуматься о цене вопроса, то стоимость перепланировки квартиры возрастает от объема работ. Но примирение требует простого восстановления:

 — прокладка дверного проема в несущей стене или дверном проеме;

 — вырезание отверстий на поверхности перегородки между комнатами;

 — строительство новой стены, не увеличивающей нагрузку на потолок;

 — любое разделение, снос или устройство в другом месте.

 Специалисту будет достаточно перенести эскиз с новым устройством, чтобы он смог оценить степень опасности предстоящих реорганизаций.

Что подходит под определение сложных конфигураций зданий?

Стоимость перепланировки квартиры складывается из следующих значений:

 — разработка проектной документации — в пределах 100 000 рублей;

 — получение технического паспорта — до 15 000 рублей;

 — выдача разрешения — до 30 000 руб.

 Получение такой документации требует серьезной перестройки структуры:

 — работа с дверными проемами в несущих конструкциях;

 — разделение квартиры на дополнительные комнаты;

 — интерференции с опорной поверхностью;

 — изменение площади любой комнаты;

 — перемещение ванных комнат, кухонь в другое место;

 — объединение двух комнат или квартир в одну;

 — увеличение квартиры за счет добавления вспомогательных площадей;

 — изменение в сетях, коммуникациях, устройствах.

 Для получения модифицированного проекта требуются новые расчеты проектировщиков, что означает серьезную работу и материальные затраты.

Какие реорганизации запрещены?

Владельцу недвижимости необходимо подготовиться к перепланировке квартиры. Для начала нужно знать действия, на которые невозможно получить разрешение, если в результате:

 — условия для дальнейшего проживания ухудшатся;

 — будет нанесен конструктивный ущерб зданию, перестройка опасна для жителей;

 — уменьшить или устранить систему вентиляции;

 — увеличенная нагрузка за счет установки тяжелых перегородок;

 — кухни будут соединены с жилыми помещениями, если в них будут установлены газовые плиты;

 — ухудшить внешний вид здания;

 — балконы и лоджии будут совмещены с жилыми комнатами;

 — проводка отопления к балконам или лоджиям будет расширена;

 — теплые полы будут подключены к общему электроснабжению.

 Прежде чем приступить к перепланировке квартиры, с которой начинается проектирование, вам необходимо ознакомиться с поэтапным соглашением со всеми необходимыми отделами.

Поэтапная последовательность

Независимо от того, насколько простыми или сложными были идеи по перестройке собственной квартиры или расширению частного дома, строительные работы следует начинать после получения разрешения и получения разрешений. На первом этапе подайте в БТИ разрешение на перепланировку квартиры. В этих учреждениях они собирают, пополняют, меняют, выдают информацию о состоянии недвижимости на территории Российской Федерации.

 Когда специалисты проведут исследование, сделают анализ, запишут в документе, какой вид перепланировки квартиры выполнен, что можно конструктивно изменить, им выдадут план этажа, это необходимо для следующего этапа.

Кто дает заключение?

С документами из БТИ вы можете посетить городской или районный отдел, который проводит капитальный ремонт в регионе. Куда обращаться за разрешением на перепланировку квартиры? Нужно собрать бумагу:

 — Вам понадобится справка из МЧС о соблюдении пожарной безопасности;

 — СЭС;

 — выписка из жилищного осмотра;

 — подтверждение от организации, управляющей домом.

 Последним шагом будет получение окончательного одобрения от местного архитектурного отдела. К этому моменту все проверки и расчеты будут завершены. Эксперты выяснят все сложные процессы реорганизации и возможности их осуществления, после чего они запишут свое мнение по данному вопросу в акте.

Источник: allremont.com

Смотрите также

Резино битумная мастика в Москве недорого

Рубрика: Я строю дом › Наружные работыДата: 2020-03-31 14:20:41Битумная мастика — это смесь твердого битума, …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *