Главная / Строительство / Вторичка или новостройка?

Вторичка или новостройка?

Вторичка или новостройка?
Рубрика: Разное — всё обо всем
Дата: 2019-01-16 16:43:35
Что лучше: квартира в новостройке или вторичное жилье? Ответ на этот вопрос вовсе не так очевиден, как может показаться вначале. Что если попытаться ответить на него с точки зрения проведения ремонтных работ?

Основным отличием в перечне отделочных работ между «вторичкой» и такой новостройкой, как жилой комплекс, будет наличие подготовительного этапа в ремонте. Так что, самым главным плюсом при покупке жилья в новостройке станет отсутствие «подводных камней» в ремонте. Объем требуемых вложений так же будет куда как проще посчитать, когда стены, что называется, голые. Все необходимые работы очевидны и понятны.

 

Вторичка или новостройка?

 

Стоит отметить, что не любая жилплощадь в новом доме сдается с выполненными черновыми работами. Часто на полу нет стяжки, видны коммуникации, особенно если в доме поквартирное отопление. Это и хорошо и плохо одновременно. Плохо, потому что требует дополнительных затрат при ремонте, а хорошо, так как видны все недочеты и особенности. Собственник сам выполнит все необходимые приготовления, и качество работ будет отвечать его стандартам и требованию.

Минусы старого дома

В старом доме все сложнее. Демонтажные работы, как ни странно тоже требуют определенных навыков и квалификации. Неквалифицированный разнорабочий, конечно, может разобрать перегородки или отодрать старые обои, но он запросто может, например, повредить проводку, или разбить стяжку.

Грамотные специалисты даже никогда не составляют сметы, пока не выполнен подготовительный этап. После демонтажа старых покрытий вскрываются основные проблемы: трещины на стенах и полу, просевшая или растрескавшаяся стяжка, изношенные коммуникации.

Замена проводки в старом доме обходится дороже, чем перенос розеток в новостройке. Замена труб и ремонт системы отопления так же выходит в копеечку. Добавьте сюда проблемы с окнами. Кривые откосы, повсюду распиханная полусгнившая пакля и, конечно, плесень. Чтобы избавиться от плесени, потребуется много усилий. А то, что в старом доме она есть – можете даже не сомневаться.

С другой стороны, новострой часто преподносит сюрпризы в первые три-пять лет, после сдачи. Тут дадут о себе знать и усадка стен, и ошибки на этапе проектирования. Всего этого в старом доме точно случиться не может. Если дом даст существенную усадку – ремонт, скорее всего, вам придется делать заново.

Так что, однозначного ответа на заданный вопрос нет. Конечно, с точки зрения моментальных вложений при капитальном ремонте выгоднее купить новую квартиру. Однако, верно это или нет, покажет лишь время.

Источник: allremont.com

Смотрите также

Какой шкаф выбрать в спальню?

Рубрика: Мебель › ВыборДата: 2019-10-21 19:58:46Покупка мебели всегда сопровождается муками выбора, чему способствует современная индустрия, …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *